부동산의 점유와 부당이득 반환의무의 동시이행 항변은 언제 인정되지 않나요?

부동산 점유와 부당이득 반환의무가 동시이행 관계에 있다는 항변은, 그 법적 요건이 완전히 충족되지 않을 경우 인정되지 않습니다. 예를 들어, 명의신탁약정이 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 따라 무효인 경우, 명의신탁자의 점유는 법적 권리가 없는 것으로 간주될 수 있습니다. 또한 관련사건에서 동시이행 관계가 인정되지 않았고, 변제공탁 등의 추가적 조치가 이루어지지 않았다면, 동시이행 항변은 인정되기 어렵습니다.