임대주택의 분양전환가격은 어떻게 산정되나요?

임대의무기간이 5년인 공공건설임대주택의 분양전환가격은 '건설원가와 감정평가금액을 산술평균한 가액'으로 산정합니다. 이때 건설원가는 '최초 입주자모집 당시의 주택가격 + 자기자금 이자 - 감가상각비'의 산식을 따르며, 감정평가금액은 분양전환 당시의 시세를 반영합니다. 또한, 분양전환가격은 '임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 주택가격에서 임대기간 중의 감가상각비를 뺀 금액'을 초과할 수 없습니다.