분양대행계약의 계약 당사자가 아닌 자의 대리로 행위한 경우, 그 법적 효과는 어떻게 되나요?

대리행위는 대리인이 본인을 위해 행하는 행위로, 대리행위가 유효하기 위해서는 대리인이 정당한 권한이 있어야 합니다. 만약 대리인이 자신의 이름으로 계약을 체결하고 본인과 당사자의 의사가 불일치할 경우, 상대방이 합리적으로 볼 때 대리행위에 따라 계약 당사자를 인정할 수 있는지 판단해야 합니다(대법원 2020. 12. 10. 선고 2019다267204 판결 참조).