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Question
부동산 매매계약 체결 시 대리인의 권한이 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?
Answer
부동산 매매계약에서 대리인의 권한이 인정되기 위해서는 민법 제126조에 근거하여 대리인이 본인의 권한을 초과하여 계약을 체결하지 않았음을 입증해야 합니다. 대리인이 타인의 사망이나 의사표시장애로 인해 대리권이 상실되지 않았음을 증명하고, 대리행위가 계약의 성립에 필수적인 요건을 충족해야 한다는 점이 중요합니다. 또한, 대리인이 거래 상대방에게 대리권을 통지할 필요가 있으며, 이를 통지한 경우에 한하여 권한을 발휘할 수 있습니다.
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