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Question
임대차계약의 갱신에 따른 계약의 유효성을 판단하기 위한 기준은 무엇인가요?
Answer
임대차계약의 갱신에 따른 계약의 유효성을 판단하기 위해서는 민법 제126조와 제129조에 따른 대리권의 존재 유무와 대리인의 권한을 확인해야 합니다. 대리인이 대리권을 넘기는 발휘하지 않고 계약을 갱신한 경우, 대리권의 소멸 여부와 제3자의 선의 여부 또한 검토하여야 합니다. 대리인과 제3자 간의 거래관행과 합의된 상황을 종합적으로 고려하여 대리권의 유효성을 판단하게 됩니다.
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