부동산 소유권 이전 후 임차인이 필요비나 유익비를 상환하기 위한 절차는 무엇인가요?

민법 제626조에 따르면, 부동산 소유권이 이전된 후 임차인이 필요비나 유익비를 상환받기 위해서는, 그 비용이 임대차 목적물을 보존하거나 가치를 증가시키기 위해 지출된 것임을 증명해야 합니다. 하지만 상환 청구의 상대방은 원칙적으로 원 소유자이자 임대인인 자에 한정되며, 새로운 소유자에게 청구하기 위해서는 새로운 소유자가 이전 소유자의 임대인 지위를 승계했다는 특별한 사정이 있어야 합니다.