법률 Q&A임대차계약갱신확인,건물명도(인도)AI Hub 법률 QA
Question
임차보증금 반환의무가 있는 경우 동시이행의 항변이 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?
Answer
임차보증금 반환의무에 대한 동시이행의 항변은 민법 제536조에 따라 적용됩니다. 즉, 임차인이 임차보증금 반환을 요구하기 위해서는 임대인의 임대차계약상 의무가 동시에 이행되어야 하며, 이는 임대인과 임차인 간의 상호 의무가 기존의 계약 관계에서 발생했음을 전제로 합니다. 따라서 임차인이 임차보증금 지급 전 위탁물의 반환을 요구하는 경우에는 임대인의 임대차계약에 따른 보증금 반환이 선행되어야 한다는 것을 증명해야 합니다.
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