공인중개사가 중개 의뢰를 받을 때 중개대상물에 대해 설명해야 하는 의무는 어떤 것인가요?

공인중개사법 제25조 제1항에 따르면, 개업공인중개사는 중개가 완성되기 전에 중개대상물의 상태, 입지 및 권리관계에 관한 사항을 성실하고 정확하게 설명할 의무가 있습니다. 또한, 관련 법령에 의한 거래 또는 이용 제한사항을 고려해야 하며, 필요한 경우 토지대장 등본 또는 부동산종합증명서, 등기사항증명서 등을 통해 그 근거자료를 제시해야 합니다. 이는 중개업자가 수행해야 할 주의 의무의 일환으로, 고객에게 정확한 정보를 제공함으로써 안전한 거래를 보장하기 위해 마련된 규정입니다.