분양계약 체결 시 임대수익 보장 약정의 법적 효력은 어떻게 되나요?

분양계약 체결 시 임대수익 보장 약정이 포함된 경우, 약정의 구체적 내용과 계약서에 명시된 조건에 따라 법적 효력이 달라질 수 있습니다. 만약 분양 계약서에 '임대차계약이 이행되지 않을 경우 분양 후 5년간 임대료 상당의 수익을 보장한다'는 내용이 명시되어 있다면, 이는 법적 효력을 가지며 분양자가 이를 이행하지 않을 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 그러나, 단순히 예상수익을 기재한 것만으로는 법적 구속력이 없을 수 있습니다.