법률 Q&A임대차보증금반환AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약에서 임대인과 임차인의 법적 지위는 어떻게 인정되나요?
Answer
임대차계약에서는 주된 원칙으로 임대인은 계약서에 서명한 자로 인정됩니다. 만약 임대인이 명의신탁자인 경우, 임대차계약이 법적으로 유효하려면 임대인으로서 명의자가 계약에 참여하여야 하며, 임대차계약서에 기재된 임대인의 위상을 근거로 법적 효력이 인정됩니다. 계약의 실질적 당사자 간의 의사가 명확하지 않은 경우 법원은 계약서의 기재 내용을 중시하여 의사를 강화합니다. (대법원 2006. 12. 14. 선고 2005다15685 판결 참조)
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