임대차계약의 해지통보에 따른 법적 효력은 무엇인가요?

임대차계약은 계약 당사자 간의 합의에 따라 해지될 수 있습니다. 예를 들어, 임차인이 차임을 연체한 경우 임대인은 임대차계약 해지를 통보할 수 있으며, 이러한 해지 통보가 적법하게 이루어졌다면 임차인은 더 이상 임대차 목적물을 점유할 권리가 없습니다. 관련법리로 민법 제648조에 따라 임대차계약이 해지된 경우, 임차인은 즉시 목적물을 반환해야 할 의무가 있습니다.