임대인이 수선의무를 이행하지 않아 임차인이 손해를 입은 경우, 임차인의 손해배상 청구에 관한 조건은 무엇인가요?

임대인이 수선의무를 이행하지 않아 임차인이 임대차목적물을 정상적으로 사용·수익하지 못한 경우, 임차인은 먼저 임대인에게 법률에 따라 수선의무 이행을 최고한 후, 그럼에도 임대인이 수선하지 않으면 임대차계약을 해지할 수 있습니다(민법 제544조). 임대인에게 귀책사유가 있는 경우에는 민법 제390조에 따라 손해배상 책임이 있으며, 임차인이 입은 손해를 배상받을 수 있습니다.