임대차계약서 작성 시 특약사항의 법적 효력은 어떤가요?

임대차계약서에 기재된 특약사항은 계약의 일부로 간주되며 법적 효력을 가집니다. 이에 따라 특약사항은 계약 당사자 간의 권리와 의무를 규정하며, 이를 위반할 경우 관련 법적 책임이 따릅니다. 예를 들어, 임대차계약서에 '이 물건이 제3자에게 매매되더라도 현 임대차계약은 그대로 승계된다'라는 특약사항이 포함된 경우, 임대인이 변경되어도 임대차계약은 계속 유지됩니다.