부동산 매매계약에서 임차인을 퇴거시키는 의무를 이행하지 못한 경우, 매수인이 그 이유로 계약을 해제할 수 있는 조건은 무엇인가요?

부동산 매매계약에서 매도인이 임차인을 퇴거시키는 의무를 이행하지 못할 때, 매수인이 계약을 해제하기 위해서는 동시이행관계에 있는 잔금지급의무를 이행제공해야 합니다. 동시이행관계에 있는 의무를 지고 있는 채권자는 스스로의 채무 이행을 제공한 후 상대방에게 이행을 최고하고 상당한 기간 동안 이행을 요구했으나 상대방이 이행하지 않을 때, 비로소 상대방의 채무불이행을 이유로 계약해제를 주장할 수 있습니다.