부동산 매매계약의 계약금을 반환하기 위한 조건은 무엇인가요?

부동산 매매계약의 계약금을 반환하기 위해서는 계약 당사자 간의 명확한 약정이 존재해야 하며, 그 약정은 서면으로 확인되어야 합니다. 민법 제398조에 따르면, 손해배상의 예정액이 과다할 경우 법원이 감액할 수 있지만, 계약금이 매매대금의 10%로 설정된 경우 이는 일반적으로 부당하지 않다고 인정되므로, 계약금 반환을 명목으로 한 약정이 확실히 성립되었음을 증명해야 합니다.