임대차계약을 해지하기 위해 필요한 요건은 무엇인가요?

민법 제648조에 따르면, 임대차계약은 합의에 의하여 해지할 수 있으며, 해지 의사를 명확하게 전달해야 합니다. 또한 해지의 기초가 되는 사유가 있어야 하며, 이를 입증할 책임은 해지를 주장하는 한쪽에 있습니다. 구체적으로, 임대건물에 대해 영업 유지가 불가능한 상황이 발생했음을 증명하거나, 임대인과의 약속에 따라 보증금 반환을 요구할 수 있는 조건을 충족해야 합니다.