임대차보증금의 반환에 앞서 원상회복 의무가 선행되어야 하는 이유는 무엇인가요?

임대차보증금의 반환에 앞서 원상회복 의무가 선행되어야 하는 이유는 한국 민법 제568조에 따라 보증금은 임대차 계약에 따른 모든 채무를 담보하기 때문입니다. 따라서 임대인은 차임, 손해배상 등 모든 지급채무에 대해 보증금에서 공제할 수 있으며, 원상회복이 완료된 후 보증금을 반환해야 하는 법적 의무를 지니고 있습니다. 원상회복이 이루어지지 않은 상태에서는 임대인이 보증금을 반환할 의무가 없다.