부동산 임대차계약에서 임대인의 계약상의 의무 위반으로 인한 손해배상 청구는 어떻게 이루어지나요?

임대차계약에서 임대인이 계약상의 의무를 위반한 경우, 임차인은 민법 제570조에 따라 손해배상을 청구할 수 있습니다. 이때 손해배상액은 실제 발생한 손해를 기준으로 산정되어야 하며, 임대인이 의무를 위반하여 발생한 손해를 입증해야 합니다. 그러나 임차인이 임대인의 고의 또는 과실로 인한 손해인지 여부를 증명할 의무가 있으며, 그 증명이 이루어지지 않는 한 손해배상은 인정되지 않습니다.