임대차계약 해지의 적법성에 필요한 조건은 무엇인가요?

임대차계약 해지가 적법하기 위해서는 임대차계약에서 정한 해지 사유가 발생해야 하며, 그 해지 통지가 상대방에게 적절히 이루어져야 합니다. 민법 제640조에 따르면, 임차인은 임대료를 연체하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다. 따라서 임차인이 차임을 지급하지 않을 경우 해지통지가 이루어졌고, 이를 통해 해지사유가 인정된 경우, 임대인은 임대차계약을 적법하게 해지할 수 있습니다.