차임과 지대에 대한 부당이득의 계산 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

부당이득의 계산 시, 건물 점유로 인한 차임은 건물 차임 외에 부지 부분에 대한 차임(지대)도 함께 포함되어야 하며, 이는 법원에서 제시한 감정 결과와 관례에 따라 평가되어야 합니다. 예를 들어, 특정 기간 동안의 차임 상당액은 전문가의 감정에 따라 산정되어야 하며, 이로 인해 발생하는 지연손해금 또한 민법 및 소송촉진 등에 관한 특례법 규정에 의해 별도로 계산되어야 합니다.