공매로 토지를 취득할 때 주의사항은 무엇인가요?

공매로 토지를 취득하려는 자는 토지의 위치, 현황과 상황 등을 미리 점검해야 합니다. 이는 토지대장, 등기부, 도시계획확인원, 관계토지의 지적도면, 경매기일의 공고내용이나 법원에 비치된 경매물건명세서 또는 집행기록의 열람 등의 방법을 통해 이루어져야 합니다. 또한, 토지 소유자가 그 토지를 인근 주민들의 통행로로 제공하여 독점적이고 배타적인 사용수익권을 포기한 경우, 이를 인지하고 토지의 소유권을 취득하는 것이 중요합니다.