계약 해제의 효력은 어떻게 인정되며, 이에 따라 계약금 반환 의무는 어떤 조건을 만족해야 하나요?

민법 제548조에 따르면, 계약 해제는 원래의 계약이 존재하고 있던 상태로 되돌리는 효력을 가집니다. 계약 해제를 이유로 계약금의 반환을 청구하기 위해서는 계약 해제 시 기초가 된 조건이 충족되어야 하며, 특히 채무자의 이행 지체가 명확히 인정되어야 합니다. 계약이 합의에 의해 해제된 경우, 계약 금액에서 반환할 금액을 공제하는 조건이 명시되지 않았다면, 채무자는 반환 의무를 지게 됩니다.