부동산 매매계약에서 매도인이 소유권이전등기 의무를 이행하지 못한 경우, 매수인이 계약 해제를 주장하기 위해 충족해야 하는 요건은 무엇인가요?

민법 제544조에 따르면, 동시이행의 관계에 있는 쌍무계약에서 각 당사자는 상대방의 채무불이행을 이유로 계약을 해제하려는 경우, 자신의 채무를 이행하거나 그 이행을 제공해야 합니다. 즉, 매수인이 매매계약에 따른 잔금 지급 의무를 이행하거나 이행 제공을 해야 하며, 이를 위해 상대방에게 이행의 최고를 하여야 합니다. 이행을 준비한 사실만으로는 계약 해제를 위한 요건을 충족하지 않습니다.