토지 및 건물의 소유권에 기한 인도청구권을 행사하려면 어떤 조건이 필요한가요?

소유권에 기한 인도청구권을 행사하기 위해서는 소유권을 입증하는 등기 등이 필요하며, 현재 그 부동산을 점유하고 있는 자가 명도 대상이라는 사실을 입증해야 합니다. 만약 점유자가 임대차계약을 주장하더라도, 소유권 이전 후의 새로운 소유자에게 이를 대항하려면 임대차계약이 적법하게 체결되었고 이를 입증할 만한 증거가 필요합니다. 단, 이전 소유자와의 채권적 관계만으로는 새로운 소유자에게 대항할 수 없습니다.