임대인의 의무 불이행으로 인한 손해배상 책임을 인정받기 위한 조건은 무엇인가요?

임대인은 임대목적물의 하자를 수선하여 임차인이 사용·수익에 필요한 상태를 유지할 의무가 있습니다. 이를 위반하여 장기간 하자를 방치한 경우, 민법 제535조에 따라 채무불이행의 책임을 질 수 있습니다. 따라서 손해배상을 청구하기 위해서는 임대인의 채무 불이행 사실과 그로 인해 발생한 손해 간의 상당인과관계를 입증해야 하며, 구체적인 피해 금액에 대한 증명이 필요합니다.