법률 Q&A손해배상(기)AI Hub 법률 QA
Question
공동주택의 입주자대표회의가 손해배상 청구를 할 수 있는 법적 근거는 무엇인가요?
Answer
입주자대표회의는 주택법 및 공동주택관리법에 따라 성립된 법적 단체로, 공동주택의 관리 및 소송에 관한 권한을 가집니다. 그러나 집합건물에 대한 손해배상 청구는 구분소유자가 특정한 채권을 근거로 하여야 하므로, 입주자대표회의가 공용사항에 대한 권리를 행사할 수 있는 법적 근거는 한정적입니다. 따라서 관련법리에서 구분소유자 전체의 동의를 바탕으로 한 것이 아니면 청구가 어려울 수 있습니다.
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