임대차계약에서 임대인의 수선의무는 어떤 경우에 발생하나요?

임대차계약에 따르면, 임대인은 계약 존속 중 목적물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지해야 할 의무를 지닙니다. 목적물에 파손 또는 장해가 발생하여 임차인이 사용·수익할 수 없는 상태가 된다면, 임대인은 그 수선의무를 부담하게 됩니다. 이는 민법 제623조에 근거하여, 임대인이 수선의무를 면제받기 위해서는 재계약 당시 수선의무의 범위가 명확히 명시되거나, 개인 사정에 따라 면제될 수 있습니다.