임대차계약의 해지 및 종료가 어떤 경우에 적용될 수 있나요?

임대차계약의 해지 및 종료는 다양한 사유에 의해 발생할 수 있습니다. 민법 제648조에 따르면, 임대차계약은 기간 만료, 채무 불이행, 양당사자의 합의에 의해 해지될 수 있습니다. 또한, 주택임대차보호법 제10조의 규정에 의거하여 임차인이 전세권등기를 통해 우선변제권을 주장하는 경우에도 해지로 간주될 수 있으며, 이에 따라 임대인의 지위 승계도 고려되어야 합니다.