부동산 중개에 대한 보수 약정이 강행법규에 위반되었을 경우, 그 법적 효력은 어떻게 되나요?

공인중개사 자격이 없는 자가 부동산 거래를 영업으로 중개하면서 발생한 중개수수료 지급 약정은 강행법규에 위배되어 무효입니다. 여기서 '영업으로'란 단순히 우연히 한 번의 중개행위에 해당하지 않으며, 지속적으로 중개 행위를 하는 것을 의미합니다. 따라서, 부동산 중개를 영업으로 하지 않은 경우, 그에 따른 중개수수료 지급 약정은 무효로 보지 않으며, 단 순수한 약정이었음을 증명할 수 있는 경우, 법적 효력을 인정받을 수 있습니다.