법률 Q&A건물명도,임대차보증금반환및손해배상청구의소AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약 종료 후 보증금 반환을 위한 공탁에는 어떤 요건이 필요한가요?
Answer
민법 제487조에 따르면, 채무자는 변제의 목적물을 공탁하여 채무를 면할 수 있으나 공탁 자체가 적법해야 하며, 변제의 제공을 하였으나 채권자가 수령을 거절한 경우에 한정됩니다. 변제 제공 없이 수령 거절이 명백한 경우에만 바로 공탁할 수 있습니다. 따라서, 공탁이 유효하기 위해서는 채무자가 채권자에게 적법한 변제 제공을 하였고, 채권자가 이를 거부하였다는 것을 입증해야 합니다.
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