임대차계약에 따른 목적물 반환의무의 이행불능이 성립하기 위한 요건은 무엇인가요?

임대차계약에 따른 목적물의 반환의무가 이행불능에 해당하기 위해서는 원인인 화재 등이 임차인의 책임에 귀속되지 않아야 하며, 임대차 목적물이 소멸된 경위를 입증해야 합니다. 구체적으로, 임차인은 이행불능이 자신의 책임이 아닌 사유로 인한 것임을 증명해야 하며, 화재의 원인이 불명확하고 피임차인이 관리 및 보존의 의무를 다하지 못한 경우에는 책임을 져야 합니다.