권리금 계약에서 임대인이 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

임대인은 권리금 계약에서 신규 임차인의 자력, 즉 보증금 및 차임을 지급할 능력 등을 고려해야 합니다. 상가임대차법 제10조의4는 임대인이 정당한 사유 없이 임차인의 권리금 회수 기회를 방해할 경우 손해배상 책임을 질 수 있음을 명시하고 있습니다. 이때 임대인은 임차인의 경제적 능력에 대한 자료를 요구할 수 있으며, 이는 임대차 계약 체결의 정당한 사유로 작용할 수 있습니다.