임대인이 신규 임차인과의 관계에서 권리금 회수 방해 행위를 인정받기 위해 필요한 조건은 무엇인가요?

임대인은 임차인이 제시한 신규 임차인과 계약 체결 시, 상대방에게 현저히 높은 차임이나 보증금을 요구하거나 계약을 거절하면 권리금 회수 방해를 인정받습니다. 이는 상가임대차법 제10조의 4 제1항에 규정된 바와 같이 임차인의 권리금 회수를 방해하는 행위의 유형 중 하나로, 임대인의 행위는 임차인이 주장한 기간 내에 이루어져야 하며, 따라서 그 시기에 따라 법적 책임이 발생할 수 있습니다.