부동산 중개업자가 중개대상물 권리관계를 확인하지 않아 발생한 손해배상책임을 피하기 위해 증명해야 하는 조건은 무엇인가요?

부동산 중개업자가 중개대상물의 권리관계를 확인하지 않아 손해배상책임을 피하기 위해서는, 중개업자가 중개대상물의 소유관계 등을 확인·설명할 의무를 철저히 수행했음을 증명해야 합니다. 특히, 중개대상물의 소유자나 공유자의 임대 의사를 확인하기 위한 적절한 절차를 거쳤고, 그 과정에서 선량한 관리자로서의 주의의무를 다했음을 입증해야 합니다. 예를 들어, 소유자의 위임장 및 인감증명서를 확보하는 등의 조치를 취했음을 증명해야 합니다.