임대차보증금 청구에서 주의 깊게 살펴야 할 사항은 무엇인가요?

임대차보증금 청구에서는 계약당사자 간의 계약의 성립 여부와 계약 이행 상태를 중점적으로 살펴야 합니다. 민법 제638조에 따르면 임대차 계약이 종료되면 보증금 반환 의무가 발생하는데, 이때 임대차계약의 해지 사유 및 보증금 청구의 적법성을 검토하여야 합니다. 만약 임대차계약이 해지되었거나 이행불능 상태에 이르렀다면, 임차인 또는 임대인에게 계약 해제에 따른 원상회복 의무가 발생하게 됩니다.