임대차계약 해지 후 임대보증금 반환 의무를 이행하기 위해 필요한 조건은 무엇인가요?

임대차계약이 해지된 경우, 임대인은 임차인에게 임대보증금을 반환할 의무가 있습니다. 이는 민법 제621조에 따라 계약 해지의 효과로 발생하며, 임차인이 계약에 따른 의무를 이행하였음을 전제로 합니다. 특히, 임차인이 계약의 해지 사유로 건물을 더 이상 사용·수익할 수 없게 되었음을 주장할 수 있어야 하며, 이에 따라 임대인은 보증금을 반환할 의무를 다해야 합니다.