개발이익의 계산에 있어 할인분양으로 인한 수익금 감소의 다루는 법은 무엇인가요?

개발이익의 계산에서 할인분양에 따른 수익금 감소는 계약서의 규정에 따라 공제되는 비용으로 처리됩니다. 특히, 특약 사항 제4조 제2항에 명시된 바와 같이, 분양률이 저조할 경우 필요한 판촉 비용은 예상개발이익에서 공제될 수 있습니다. 또한 계약에 따른 국민의 합의와 실제 발생한 비용 간의 관계가 중요하게 고려되며, 정당한 협의 없이 초과된 비용은 인정을 받을 수 없습니다.