임대차계약 해지 통보의 적법성 조건은 무엇인가요?

임대차계약 해지 통보의 적법성은 임대차계약에서 정한 조건에 따라, 임차인이 차임을 연체하는 경우 해지가 가능하다는 점에서 이루어집니다. 민법 제623조에 의거하여 임대인은 계약 목적물의 사용·수익에 필요한 상태를 유지해야 하며, 이를 불이행할 경우 임차인은 차임 지급을 거절할 수 있습니다. 따라서, 임차인이 임대인의 수선의무 이행 부족으로 인해 목적물 사용이 불가능한 경우, 차임 연체 주장을 근거로 해지 통보의 정당성을 주장할 수 없습니다.