매매계약서 및 분양계약서의 유효성 판단 기준은 무엇인가요?

매매계약서 및 분양계약서의 유효성을 판단하기 위해서는 계약 당사자 간의 계약의 성립 과정과 서면상의 내용이 실제로 이행되었는지를 확인해야 합니다. 계약 당사자 간의 합의와 의사 표시가 명확히 이루어졌으며, 계약서에 기재된 내용이 모두 이행되었는지 여부가 주요 판단 기준이 됩니다. 특히 대리인이 계약서를 작성한 경우, 대리권이 적법하게 수여되었는지 여부도 중요한 판단 요소가 됩니다.