계약금 몰취가 적법하게 이루어지기 위해 필요한 법적 요건은 무엇인지 설명해주세요.

민법 제389조 제1항에 따라, 계약금은 상대방의 채무불이행시 손해배상의 기준으로 활용될 수 있습니다. 이를 통해 계약금의 몰취가 인정되기 위해서는 계약의 특정 조항에 따라 이행지체 또는 채무불이행이 이동한 경우, 상대방에게 계약금 몰취를 통지하고 이를 따르게 하는 절차가 필요합니다. 계약금의 비율이 매매대금의 10% 미만인 경우에도 계약금의 몰취는 적법하다고 할 수 있습니다.