상가 매매계약의 해제 및 계약금 반환 청구의 법적 근거는 무엇인가요?

민법 제548조에 따르면, 매도인은 매매계약 체결 후 특정 조건이 충족되지 않으면 계약을 해제할 수 있습니다. 여기에는 상대방의 기망 또는 계약 체결 당시 제공된 정보의 오해로 인한 계약이행의 불가능성이 포함됩니다. 또한, 매매계약의 해제로 인해 지급된 계약금은 일반적으로 반환해야 하며, 이는 손해배상 청구 등이 관여되지 않는 한 원칙적으로 이루어져야 합니다.