법률 Q&A근저당권설정등기말소,매매대금AI Hub 법률 QA
Question
부동산 매매계약에서 매도인이 잔금 미지급에 따른 손해배상 청구를 하기 위해 입증해야 하는 사항은 무엇인가요?
Answer
부동산 매매계약에 따른 잔금 미지급으로 인한 손해배상을 청구할 때, 민법 제390조에 의거하여 매도인은 계약 이행의무가 있었음을 입증해야 하며, 또한 매수인이 잔금을 지급하지 않은 사실과 함께, 그로 인해 발생한 손해의 범위를 구체적으로 입증해야 합니다. 이때 손해의 산정은 실제 손해와 직접적 인과관계가 있어야 하며, 불법행위책임에 관한 일반 원칙이 적용됩니다.
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