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Question
매매계약에서 매매대금 지급의무가 선이행의무로 인정되기 위한 조건은 무엇인가요?
Answer
매매계약에서 매매대금 지급의무가 선이행의무로 인정되기 위해서는 계약서의 내용과 당사자 간의 합의된 조건을 종합하여 판단해야 합니다. 특히, 계약서의 문언에 '지목변경 여부와 관계없이 매매대금을 지급한다'는 내용이 명확히 기재되어 있어야 하며, 계약 이행 전후의 정황이 매매대금 지급을 우선시한 것으로 해석 가능해야 합니다. 예를 들어, 특정 계약당사자가 소유권 이전 등기나 지목 변경과 관계없이 매매대금을 지급하기로 합의한 상황에서 이를 입증하는 구체적인 증거가 필요합니다.
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