법률 Q&A임대차보증금AI Hub 법률 QA
Question
임대차계약이 자동해지된 경우 임대인과 임차인의 법적 관계는 어떻게 설명될 수 있나요?
Answer
임대차계약이 자동해지된 경우, 임대인은 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있으며, 임차인은 목적물을 반환해야 할 의무가 있습니다. 이는 민법 제628조에 의거한 임대차계약 종료 시의 일반적 의무로, 각 당사자는 상대방의 의무 이행을 조건으로 의무를 이행해야 하며, 이는 동시이행의 원칙에 따라 이뤄집니다. 만약 임대인이 보증금 반환의무를 이행하지 않거나 적법한 이행 제공을 하지 않는 경우, 임차인은 목적물의 점유를 계속하더라도 이를 불법점유로 볼 수 없습니다.
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