임대차계약을 통한 보증금 반환과 부당이득의 관계는 어떻게 설정되나요?

임대차계약 체결 시 임대인은 임차보증금에 대한 금융이익을 차임으로 취득하며, 계약 종료 후 보증금을 반환하지 않은 채 임차인이 임대목적물을 계속 사용·수익할 경우, 임대인은 부당이득 것으로 보지 않을 수 있습니다. 그러나 계약 종료 후 불법적으로 사용하여 수익을 얻은 경우에는 임대인은 부당이득으로서 반환할 의무가 발생할 수 있습니다. 특히, 대법원은 이러한 경우에 부당이득금 산정시 임대료의 상당액을 참조할 수 있다는 입장을 취하고 있습니다.