임대차계약 해지 시 서면 이행 최고 요구의 법적 조건은 무엇인가요?

임대차계약서 제7조에 따르면, 임대인 또는 임차인이 계약 불이행 시 상대방에게 서면으로 이행을 최고한 후 계약을 해제할 수 있습니다. 이는 손해배상 및 이행의 의무를 정하기 위한 명확한 절차로, 서면 최고가 없으면 해지의 효력이 인정되지 않을 수 있습니다. 하지만 이는 이행최고 사실이 명확히 드러날 수 있도록 한 것이기에, 반드시 서면으로 하지 않고 구두로 동의를 받았을 경우에도 해지 통지가 유효하다고 판단될 수 있는 여지가 있습니다.