임대차계약에서 임대인이 차임 미지급을 이유로 계약을 해지하기 위해 충족해야 할 요건은 무엇인가요?

임대인이 임대차계약을 해지하기 위해서는 차임이 3기 이상 연체되어 있어야 하며, 이에 대한 해지 의사표시가 필요합니다. 관련 규정에 의하면, 계약 해지는 임차인이 연체한 차임액이 일정 기준을 초과할 때 적법하게 이루어질 수 있습니다. 예를 들어, 대법원 2018. 12. 12. 판례에 따르면, 실제로 원하는 차임 연체액이 3기를 넘었을 경우 해지 의사표시가 유효하다고 인정됩니다.