임대차계약이 종료된 후 차임 지급 의무는 어떠한 조건에서 성립하나요?

주택임대차보호법 제4조 제1항에 따르면, 임대차계약의 종료 후에도 임차인은 차임을 지급할 의무가 있습니다. 이는 임대차기간이 법적으로 2년으로 연장됨에 따라, 계약 종료 이후에도 발생하는 차임에 대하여 임차인이 책임을 지는 것으로 해석됩니다. 그러나 임대인이 갱신거절 통지를 하였으므로, 임차인은 계약 종료 시점까지 발생한 차임을 지급해야 하며, 이에 따라 연체차임 및 임대차기간 종료 이후의 차임 상당의 부당이득금을 반환할 의무를 갖습니다.