법률 Q&A매매대금반환손해배상(기)AI Hub 법률 QA
Question
부동산 매매계약에서 채무불이행을 이유로 계약을 해제하려면 어떤 조건이 필요한가요?
Answer
부동산 매매계약에서 채무불이행을 이유로 계약을 해제하려면 먼저 의무를 이행하지 않는 상대방에게 채무 이행을 명확하게 요구해야 합니다. 특히, 잔금 지급 의무와 소유권 이전 등기 의무가 상호 동시이행 관계에 있을 경우, 일방의 채무 요구만으로는 상대방이 이행지체에 빠졌다고 판단될 수 없습니다. 따라서 상대방 채무의 이행을 최고하면서 본인의 의무 이행 제공을 함께 해야 합니다. 이를 통해 채무이행을 거부할 경우 계약 해제가 법적으로 유효할 수 있습니다.
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