채무자가 피담보채무의 전액을 갚았다고 주장할 경우, 저당권설정등기 말소청구에 대한 법적 절차는 어떻게 이루어져야 하나요?

채무자가 피담보채무 전액을 갚았다고 주장하며 저당권설정등기 말소를 청구할 경우, 당사자는 피담보채무의 존재 여부와 그 잔존채무의 범위에 대해 합의를 이루지 않았다면, 그 청구는 확정된 잔존채무의 변제를 조건으로 저당권설정등기의 말소를 구하는 것으로 해석해야 합니다. 이는 대법원 1996. 2. 23.자 95다9310 판결에서 확인된 바 있으며, 결국 잔존채무의 범위에 대한 분쟁이 지속된다면 장래의 이행 소로서 저당권설정등기의 말소를 미리 청구할 필요가 있습니다.